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Der Quadratmeterpreis teilt den Gesamtpreis durch die Fläche. Er erleichtert Vergleiche, ersetzt aber keine Bewertung von Lage, Zustand und tatsächlicher Wohnfläche.
Kurzfassung
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Der Quadratmeterpreis teilt den Gesamtpreis durch die Fläche. Er erleichtert Vergleiche, ersetzt aber keine Bewertung von Lage, Zustand und tatsächlicher Wohnfläche.
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Für einen Kaufvergleich verwendest du den Kaufpreis und die dazugehörige Wohnfläche. Für Mieten kannst du beispielsweise die monatliche Nettokaltmiete durch die Wohnfläche teilen. Vermische diese Werte nicht: Ein monatlicher Mietpreis pro Quadratmeter ist kein Kaufpreis. Auch Stellplätze, Möbel oder Gewerbeflächen gehören nicht ohne Prüfung in denselben Gesamtpreis wie die reine Wohnfläche.
Der Artikel erklärt die Einordnung. Der passende Rechner bringt dich danach zur konkreten Zahl.
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Eine Wohnung kostet 300.000 Euro und hat 80 m² Wohnfläche. Daraus ergeben sich 3.750 Euro pro m². Ein zweites Angebot mit 280.000 Euro für 70 m² kommt auf 4.000 Euro pro m². Das günstigere Gesamtangebot hat somit den höheren Flächenpreis. Kaufnebenkosten und Renovierung können den Vergleich zusätzlich verschieben.
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Angebotsfläche und anrechenbare Wohnfläche können voneinander abweichen. Prüfe insbesondere Balkone, Terrassen, Dachschrägen und Nutzflächen. Zwei gleiche Quadratmeterpreise bedeuten außerdem nicht gleiche Wohnqualität: Energiezustand, Hausgeld, Instandhaltungsbedarf und Mikrolage beeinflussen laufende Kosten und Wert. Verwende den Rechner als erste Vergleichsebene und halte die Annahmen für jedes Objekt fest.
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Nutze die Rechnung mit deinen eigenen Angaben. Die folgenden Schritte helfen dir, das Ergebnis nachvollziehbar zu prüfen und unterschiedliche Angebote auf derselben Grundlage zu vergleichen.
FAQ
Für den üblichen Angebotsvergleich wird häufig der Kaufpreis verwendet. Für deinen persönlichen Gesamtkostenvergleich kannst du Nebenkosten ergänzen, musst diese Basis aber bei allen Angeboten gleich anwenden.
Übernimm den Rechenweg, aber ersetze alle Beispielwerte durch deine tatsächlichen Angaben. Prüfe außerdem die im Artikel genannten Annahmen; ein anderes Produkt, ein anderer Zeitraum oder zusätzliche Kosten können das Ergebnis verändern.
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Kauf- oder Mietpreis pro Quadratmeter vergleichen.
